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最近看了兩性相處作家梅姬LU的粉絲專業 ，

每天期待著新文章的發表 ， 不知不覺也養成了一個習慣(天啊~我是中毒了嗎?)

好像沒看到文章就像是少做了一件事

除了兩性相處內容之外，我最喜歡的就是保養品的分享啦~

每個女人都希望自己隨時都在最完美的狀態，

不論是內在還是外在，

內在的內涵部分就靠自己平時對自己的薰陶啦~

外在的部分就是要讓自己賞心悅目，

愉悅的心情下，做任何事情都會很順利呀!

前陣子在梅姬LU粉絲網頁上看到她介紹的

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讓我覺得生在這個世界的我也太幸福了吧~

他的質地非常的細緻濕敷完之後非常的滑嫩保濕還帶有點緊實拉提的感覺

真的就像梅姬LU說的細紋真的有變少耶!

尤其是脖子的紋路~真的是差有夠多的辣~

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這篇真的很勸敗文，但是真心推薦你使用看看的!

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打炒房敗給台南千人排隊搶屋 內行人曝真相

去年投資客大批搶房風波才平息，台南、台中竟然又現千人搶買預售屋場景！強勁買氣之下，不僅兩大造鎮龍頭沒在怕，又是什麼原因吸引民眾搶進場？房市329檔期遭逢政府打炒房突襲，籠罩在愁雲慘霧中，但台南房市似乎「愈打愈熱」，依舊是市場焦點。3月13日，在政府打房的風頭上，遠雄建設在台南高鐵站區舉行建案「明日讚」抽籤會，吸引千人排隊，中籤者須支付10萬元支票，才能拿到「優先購買證明單」。此舉不僅造成輿論一片譁然，更被內政部盯上前往稽查。「從沒見過這種盛況」台南高鐵熱銷 20％客戶外地來「客戶覺得10萬元擁有一個權利，就算不買退回，也沒有損失。」台南一位代銷業者私下透露，為了避免「紅單」爭議，遠雄明日讚以抽籤順序讓客戶挑選戶別，1人只有1戶機會，似乎刻意避免團購搶購爭議，並實施1年內不能換約的閉鎖期，沒想到還是引起風波。遠雄明日讚並非第1個近期在台南熱銷的建案，在此之前，達麗建設就以迅雷不及掩耳的速度，完銷位於歸仁區、台南高鐵站前，總戶數高達560戶的預售案「國家強棒」，寫下台南房市有史以來銷售速度最快的紀錄。國家強棒的最高紀錄，是由1位台南在地客戶所創。據悉，此人介紹了40位親朋好友購買，最高成交價是每坪23萬元，創了歸仁區房價新高。「直到現在，還有客戶來問我們有沒有房子可以買？」負責操盤的國家強棒專案經理陳世勳，從事房地產業10餘年，去年3月被公司從台北調派至台南籌備推案，談起5個月前的瘋狂買氣，形容：「從沒見過這種盛況！」「當時每天早上9點一開門，就有客人在接待中心外面排隊，有一次我們忙到凌晨4點才下班回家。」陳世勳印象很深刻，那段時間聽到電話聲響都怕，業務員整天都在振筆疾書寫訂單，總計累積了2200百餘位客戶名單，其中有高達20％來自台南以外，遠高於台南建案平均5％至8％外來客的比率。在台南，房子儼然成為奇貨可居的商品。「外地客不需要很熟台南啊，高鐵、台南三井Outlet是共同的語言，最重要的是房價基期也夠低，就下手買了。」海悅國際業務部台南區主管楊逸新，以他第1線接觸客戶的經驗說，因為科學園區輪調的關係，他經常遇到新竹客人特地坐高鐵南下購屋。「只要能力夠，竹科人1家買3戶是很正常的事。」隨著台積電南下擴大建廠的帶動效果，台南吸引外來客蜂擁而至。「房價基期偏低」台積擴廠、平實重劃 讓府城不退燒他更分析，以台南高鐵站區來說，有別於其他高鐵站區的發展模式是先有住宅大樓，才慢慢有生活機能跟上，住戶必須面臨生活不便期，反觀台南高鐵站區，工研院、中研院等機構早已進駐、台南三井Outlet接著開幕，最後住宅大樓才完工，住戶入住的生活機能已是相對便利。「台南房價基期偏低，是讓買方預期房價還有上漲空間的關鍵。」曾在台南文元學區推案的欣巴巴建設董事長黃炯輝認為：「6都只剩台南預售屋房價還低於40萬元，連土城都比它高。」即使是台南市中心，平均房價1坪才20、30萬元。更多內容，請參閱最新一期《今周刊》(第1266期)文章來源：閱讀全文(中時新聞網)

博晟骨生長因子獲美FDA核准臨床 拚2023年Q2完成收案

博晟生醫（6733）宣布，旗下骨生長因子與三鈣磷酸鹽專案BiG001（OIF/β-TCP），獲美國FDA核准進行樞紐性臨床試驗，該專案主用是治療開放性脛骨骨折需要植骨病患，預計2023年第二季完成收案，目前也積極進行國際授權中。OIF/β-TCP的樞紐性臨床試驗，是用於開放性脛骨骨折需要植骨病患的安全性與臨床表現。試驗採用隨機分配、評估者盲性之對照的試驗設計。博晟董事長陳德禮表示，博晟擁有兩相軟骨修復植技術（BiCRI）與骨生長因子（OIF）兩大技術平台，透過兩大平台開發出三項適應症產品。進度較快的BiCRI產品，已打進自費市場，目前終端售價約40～50萬元。而大陸市場的布局，也將透過合作夥伴送件。 OIF平台部分，博晟目前擁有治療開放性脛骨骨折（BiG-001）與腰椎椎體間融合（BiG-006）兩個產品。BiG-001在行補件後，已取得美國FDA核准執行樞紐性臨床試驗（一/二期臨床試驗），BiG-006也規劃在今年申請美國一/二期臨床試驗許可。(工商 )

地球毀滅警報解除 NASA：阿波菲斯小行星百年內不再有威脅

美國太空總署(NASA)天文學家近日確認，被稱作「毀神星」的近地小行星阿波菲斯(Apophis)至少在未來100年內都不會威脅到地球的安危。此一以更先進方式測量所得的新發現，讓先前科學家多次預測它將在2036或2068年撞擊地球的警報完全解除。 據NASA表示，天文學家在3月初利用最新的觀測系統對阿波菲斯的軌跡進行精確計算，結果判定這顆直徑約在340公尺左右的99942號阿波菲小行星已經不會構成撞擊地球的危險。New data confirm Earth is safe from #asteroid Apophis for next 100+ years. Apophis was previously identified as one of the most potentially hazardous asteroids, but new radar observations have ruled that out. Just another day for @NASA #PlanetaryDefense! https://t.co/RMhuLQyHrZ pic.twitter.com/Q5A0RAfFUY— NASA Asteroid Watch (@AsteroidWatch) March 26, 2021 《德國之聲》指出，阿波菲斯小行星於2004年被發現，當時即被視為「最有可能威脅到地球的小行星」之一， 正因為如此，有人給予它「毀滅之星」或者「死神之星」。科學家估計，阿波菲斯如果撞上地球，其撞擊能量會相當8.8億噸黃色炸藥爆炸。NASA近地天體研究中心的法諾基亞（Davide Farnocchia）表示，「當我大學畢業之後開始研究小行星的時候，阿波菲斯應該算是危險小行星中的典型代表了」，「所以當看到它被從風險名單中移除時，我有一種滿足感」。 報導說，最初科學家曾預言，阿波菲斯可能在2029年接近地球時，存在撞擊東半球的風險。後來這一風險被排除，但隨之而來更新預測是它可能會在2036年撞擊地球，另有一派則認為撞擊將發生在2068年。Studies confirm there is no risk of asteroid 99942 Apophis impacting Earth for at least another century. Originally identified in 2004, new data have better defined the orbit of Apophis, putting astronomers at ease. Learn more: https://t.co/6a7zxeSLYF pic.twitter.com/EX8KXlXpWP— NASA (@NASA) March 26, 2021 現在NASA在3月5日使用更強大的雷達進行觀測，科學家們其運行軌跡做了更精確的估算。法諾基亞表示：「2068年撞擊地球的風險已經不存在。根據我們的計算，未來一百年之內它都不會對地球構成任何風險了。」報導表示，美國天文學家是利用在加州的一座70米無線電天線對阿波菲斯進行精確的跟蹤觀測，把這顆小行星運行軌道的估算誤差範圍「從原來的數百公里縮小到只有幾公里」，因此計算出它在2029年的位置，對它未來的運行軌跡有了更多確定數據，從而決定將它從威脅地球的風險名單中移除。至於這麼無線電望遠鏡的能力有多強？NASA的科學家布羅佐維奇（Marina Brozovic）表示，它能從1700萬公里之外為小行星拍攝「相當高解析度」的圖像，如果你有這麼強的望遠鏡，就能在美國西岸的洛杉磯直接閱讀東岸紐約餐館的菜單。文章來源：NASA：阿波菲斯小行星不再對地球構成威脅(中時新聞網)

帛琉總統惠恕仁抵台 蔡英文表示歡迎：深化兩國邦誼

帛琉總統惠恕仁今天下午4點搭機抵達台灣，展開5天4夜的訪問行程。蔡英文總統代表我國政府與國民表示歡迎，並預計30日下午4時於總統府接見惠恕仁，當晚在台北賓館設宴接待訪問團，期盼雙方在基礎建設等領域持續推進台帛合作關係，深化台帛兩國邦誼。對於惠恕仁的來訪，總統府發言人張惇涵表示，蔡英文總統代表我國政府與國民，再次誠摯歡迎我國友邦帛琉總統惠恕仁於今（28）日午間抵達台灣，展開5天4夜的訪問行程。府方預祝惠恕仁總統所率領的訪問團，此行與我國政府及民間的各項交流，能夠共創雙贏，並期待「台帛旅遊泡泡」能夠順利啟動。張惇涵表示，惠恕仁總統於今年一月上任後，第一次出國訪問，就是造訪台灣，此行也是全球疫情影響後，首次有友邦元首訪台，不僅充分展現台帛深厚邦誼，也充分展現兩國合作的成功防疫模式。 他說，蔡英文總統將在3月30日下午4時，於總統府接見惠恕仁總統；並將於當日晚間6時於台北賓館設宴接待訪問團。期盼能夠在過去雙方於基礎建設、農業、醫療、能源和教育等領域的堅實合作基礎上，持續推進台帛合作關係，持續深化台帛兩國邦誼。惠恕仁今天戴著印有兩國國旗的口罩抵台，並於機場發表談話，外交部長吳釗燮親往接機。訪問團預計明天上午前往新光醫院關懷慰問住院的帛琉民眾並接受健康檢查。晚間6點20分在台北晶華酒店舉行國際記者會，隨後接受行政院長蘇貞昌晚宴款待。30日將參訪北部企業，下午進總統府與蔡英文見面，晚間與蔡總統共進晚餐，31日前往南部考察水產養殖業者，訪問團預計4月1日搭乘台帛「旅遊泡泡」首航班機返回帛琉。

電玩少女許瑜Wave開房間 暢談「那些讓男生興奮的事」

電玩少女許瑜IG、臉書粉絲人數突破50萬追蹤，YouTuber更擁有18萬人訂閱，應邀到Wave擔任大來賓暢談動漫「那些讓男生興奮的事」，分享一系列經典動漫主題曲，粉絲沉浸在各個名作氛圍，一同討論近期人氣動漫、公仔和電影，並加碼分享她為何從超級少女轉變成熱血動漫公仔迷。許瑜表示：「以前我是個超級少女，後來覺得打鬥場景非常療癒。」她對動漫周邊和聯名商品也如數家珍，期待《鬼滅之刃無限列車》之後會有更激烈打鬥的第二季動畫，並推薦聽眾下半年要收藏《咒術迴戰》大魔王宿儺的手指和虎杖變身宿儺的公仔，「動漫真的是救贖這世界最美好的事，只要能有動漫，什麼煩惱都忘了」，並連播《黑色五葉草》、《灌籃高手》、《七龍珠》、《名偵探柯南》等名作主題曲。回顧過去數年，許瑜平均一年只看一部電影，分享今年的額度將會給結合美日兩大經典的《金剛大戰哥斯拉》，「導演亞當·溫高德已經掛保證會打好打滿。」還熱情推薦聽眾購買電影和日本快時尚品牌的聯名T-Shirt。而她最難忘的爆笑動漫橋段和惡搞哏，分別是《監獄學園》，副會長白木芽衣子懲罰一位違規男同學舔她的高跟鞋，男主角出手阻止，反而令男同學生好生氣；以及一名網友交換禮物收到《名偵探柯南》，可是裡面所有兇手都已被圈了起來。